都更制度應與時俱進！王威元：呼籲加速危老建物都更審議！

【王威元議員在總質詢中提出當前都更面臨的現實困境】

【記者高金次／新北報導】今12日王威元議員在總質詢中提出當前都更面臨的現實困境。他針對土壤液化潛勢地區的開挖率限制提出檢討，指出現行營建成本遠高於都更權利變換公式的估算，導致實施者卻步不前。全國目前有300件已核定案件遲遲未開工，甚至出現住戶想都更卻找不到廠商願意承接的窘境。

王威元強調應該調整觀念，不論是公辦或民辦都更，實施者都是我們的合作夥伴。唯有讓都更過程更貼近市場實際狀況，才能真正解決民眾的居住安全問題，實現居住正義。

他進一步指出，一個地下停車場開挖案竟需四個局處依據不同法條審核，難免曠日廢時。他建議應統一開放開挖率，再設定需要限縮的條件，取代現行「全面限縮、有條件開放」的做法。特別是在土壤液化區或小基地的建案，這樣的調整才能更有效保障建築安全。

市長也認同現行都更審議原則中的營建成本及其他成本確實需要調整，當場指示城鄉局將議員建議納入研究，讓實施者的實際成本能夠如實反映。如此一來，都更審議機制將更為健全，也能避免各方鑽現行規定的漏洞，提出讓各界無需鑽漏洞也能通過審議的新標準。

王威元特別強調，針對海砂屋或耐震不足的建物應設立單一窗口快速審核。不是都更審核太慢，而是耐震不足的建物惡化得更快，天有不測風雲，我們是在與天災搶時間，每提早完成一個都更案，就能提升數百位市民度過天災的能力。

市長及城鄉局長回應表示，目前規劃在今年年底前提出新的共同負擔提列標準，以鼓勵民眾及實施者的參與意願，讓有都更需求的民眾都能安居樂業。（圖：王威員議員服務處提供）